施工業者の選定

年明けに遅れていた、1社からの減額提案が届きました。 2社での見積もり比較を行い、お客さんと相談の上1社に絞りました。 これから具体的に設計を進めるに辺り相談などをしながら 希望金額に近づけて行きます。

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打合せとプラン修正

今日は千種区の見学会会場で打合せです。 減額見積もりはまだ出て来ていないので要望などの再確認がメインです。 2階の水廻りの変更希望があるので次回打合せに修正予定です。 年内には2社からの見積りが届く予定なので選定作業の詰めに入ります。

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2回目見積提出と業者選定打合せ

減額のための修正プランによる2回目の見積が3社から揃いました。 お客さんに提出して、今後検討していく施工業者選定を行います。 まだ希望金額に届いていい無いので、2社に対して減額案をお願いする事にしました。 来月半ばに提出してもらう事にしてその金額などを参考に絞り込む事になります。 まだスケジュールに余裕が有るのでじっくり検討して行きます。

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修正図面作成と打合せ

概算見積り用の図面をほぼ作成です。 日進市の見学会でお客さんに減額のための仕様などを説明して 来週中に再見積りをします。 見積りが出てきたら再度細かい詰めの打合せがスタートです。

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修正模型の作成

コストダウンするためにプラン修正したので、合わせて模型も作成です。 ファーストプランと屋根の掛け方がまったく異なりたてこのの表情も一変しました。 前回よりもキャッチーな外観になり、内部からの眺望も良くなっています。 今週末に打合せが有るので図面調整も今週の作業となります。

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修正プラン作成

先日の打合せを基に修正プランの作成です。 コストダウンのために特徴で屋根形状の変更です。 ただし、これは積極的な変更で、地元工務店からのアドバイスを活かしながら環境に適した外観としています。 内部空間もなるべくシンプルにしながら面積を絞り込んでいます。 新しいプランも良い感じになってきたのでこれをブラッシュアップすれば納得がいく建築になりそ…

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概算見積提出と打合せ

2社に依頼していた概算見積りが出てきたので提出です。 希望金額からかなりの開きが有りました。 白馬村の地元工務店に依頼したのですが、名古屋の感覚とはずれていました。 打合せは金額を踏まえての減額案の検討です。 一番は面積をどれほど小さく出来るかと、要素の優先順位です。 外観では屋根形状の見直しもコストダウンに必須になって来ました。 シン…

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現地確認と工務店下打ち合わせ

今日は始めて現地確認です。 あいにくの天気で白馬山は見えません。 それでも敷地状況、高低差など把握できたので今後の設計に活かせそうです。 現在見積もり依頼している工務店さんとも下打ち合わせを行いました。 現地の施工状況や、申請などローカルの情報が得られたの有意義な打合せとなりました。 今月末には見積もりが出てくるので本格的に設計に入れ…

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打合せで見積もり図面確認

実施設計が順調に進んだので打合せをして概算見積り図面の確認です。 まだ着工までは時間的に余裕が有るので概算見積りを取ってから詳細は詰める事になります。 積雪量がかなりあるので構造的に耐力壁が十分必要になります。 設備関係もある程度の要望は見積り図面に反映していきます。

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図面調整

次回の打合せに向けて実施図面の調整に入りました。 ガレージシャッターの希望高さがはっきりしたので天井の高さなどの調整をして階高を決定します。 色々と納まりが悪かった場所などはスケッチを描いての検討です。 見積用の図面にもなるので構造伏図作成が出来るレベルまでは仕上げないといけません。

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